مجلة جامعة الزيتونة الدولية للنشر العلمي مجلة علمية، محكمة، شهرية، مفتوحة الوصول
الملخص:
يتناول هذا البحث الإشكالية القانونية المتمثلة في مدى تأثير الحرب على استمرارية عقود الإيجار التجاري والاستثماري في السودان، في ظل غياب نصوص قانونية صريحة تنظم هذه الحالات، الأمر الذي يثير إشكاليات في التطبيق القضائي ويهدد استقرار المعاملات الاقتصادية. ويهدف البحث إلى بيان الكيفية التي تتعامل بها النصوص القانونية السودانية، مقارنةً ببعض التشريعات العربية، مع الظروف الاستثنائية كالحروب، واستجلاء مدى كفاية النظرية العامة للظروف الطارئة والقوة القاهرة في معالجة الآثار الناجمة عن الحرب على العقود. كما تبرز أهمية هذا البحث في توقيته، إذ يأتي في سياق حرب داخلية أثّرت بعمق على النشاط التجاري والاستثماري في البلاد، وهو ما يفرض تحديات قانونية واجتماعية واقتصادية. وانطلاقًا من ذلك، اعتمد البحث على فرضيتين أساسيتين: أولهما أن القواعد العامة في القانون المدني السوداني غير كافية وحدها لمعالجة آثار الحرب على عقود الإيجار التجاري، وثانيهما أن اعتماد المشرع السوداني على اجتهاد القضاء دون تأصيل تشريعي دقيق يؤدي إلى تباين في الأحكام وغياب الأمن القانوني. وقد تم اتباع المنهج التحليلي المقارن، مع توظيف المنهج الوصفي والاستقرائي، لتحليل النصوص القانونية ذات الصلة واستعراض الاجتهادات القضائية والممارسات المقارنة. ومن أبرز النتائج التي خلص إليها البحث أن الحرب تشكل ظرفًا استثنائيًا يؤثر جوهريًا على التوازن العقدي، وأن التشريع السوداني لا يوفر إطارًا قانونيًا خاصًا أو كافيًا لمعالجة هذه الحالة، كما أن القضاء غالبًا ما يتعامل معها دون منهجية ثابتة. ويوصي البحث بضرورة سن تشريعات خاصة تنظم آثار النزاعات المسلحة على العقود التجارية، وإنشاء لجان قضائية متخصصة للنظر في النزاعات الناشئة عن الظروف الاستثنائية، فضلًا عن تفعيل بدائل التقاضي التقليدية كوسائل التحكيم والوساطة بما يعزز استقرار المعاملات في أوقات الطوارئ.
الكلمات المفتاحية: قود الإيجار التجاري، عقود الإيجار الاستثماري آثار الحرب على العقود
القانون المدني السوداني.
Abstract:
This research addresses the legal issue concerning the extent to which war affects the continuity of commercial and investment lease contracts in Sudan, in the absence of explicit legal provisions governing such situations. This gap raises challenges in judicial application and threatens the stability of economic transactions. The study aims to examine how Sudanese legal texts—compared to certain Arab legislations—deal with exceptional circumstances such as war, and to explore the adequacy of general theories like force majeure and unforeseen circumstances in addressing the impact of war on contractual obligations.
The significance of this research lies in its timing, as it comes amid an internal conflict that has profoundly affected commercial and investment activity in the country, posing legal, social, and economic challenges. Based on this context, the research is grounded in two main hypotheses: first, that the general rules in Sudanese civil law are insufficient on their own to address the consequences of war on commercial lease contracts; and second, that the reliance of the Sudanese legislature on judicial discretion, without precise legislative grounding, leads to inconsistency in rulings and undermines legal certainty.
The research adopts a comparative analytical methodology, incorporating descriptive and inductive approaches to analyze relevant legal texts and review judicial practices and comparative experiences. One of the key findings is that war constitutes an exceptional circumstance that fundamentally disrupts contractual balance, and that Sudanese legislation does not provide a specific or sufficient legal framework to address this. Judicial approaches often lack consistency and clear methodology.
The study recommends enacting specific legislation to regulate the effects of armed conflicts on commercial contracts, establishing specialized judicial committees to handle disputes arising from exceptional circumstances, and promoting alternative dispute resolution methods such as arbitration and mediation to enhance transactional stability during emergencies
Keywords: Commercial Lease Contracts Investment Lease Contracts
Effects of War on Contracts Sudanese Civil Code.
اعداد :
| د.يونس احمد ادم القدال |
| Dr. Younis Ahmed Adam Al-Gaddal |
| أستاذ مشارك كلية الشريعة والقانون جامعة الزعيم الازهري |
